今天的年輕人會(huì)選擇結(jié)婚買(mǎi)房，這個(gè)時(shí)候很多父母為了減輕孩子的壓力會(huì)得到很大的支持，所以對(duì)于父母來(lái)說(shuō)買(mǎi)房子，是否屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)？上海靜安婚姻律師整理了以下內(nèi)容，希望對(duì)你有所幫助:

　　一、父母出資買(mǎi)房是否屬于自己子女個(gè)人信息財(cái)產(chǎn)

　　這種情況有兩種解釋?zhuān)?/p>

　　第一: 根據(jù)《婚姻法》第18條第(3)款的規(guī)定，以父母一方的費(fèi)用為子女購(gòu)買(mǎi)并以投資者子女的名義登記的不動(dòng)產(chǎn)，可視為饋贈(zèng)給子女一方的財(cái)產(chǎn)，房地產(chǎn)應(yīng)視為配偶一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn); 如果房地產(chǎn)的所有權(quán)以子女一方的名義登記，并以父母雙方的費(fèi)用購(gòu)買(mǎi)，則除非雙方另有協(xié)議，房地產(chǎn)應(yīng)視為配偶雙方根據(jù)各自分?jǐn)偟母改肛暙I(xiàn)份額共同擁有。

　　第二，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資雙方購(gòu)房的，該出資應(yīng)視為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，除非父母明確表示贈(zèng)與雙方；當(dāng)事人結(jié)婚后，父母出資雙方購(gòu)房的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

　　上述司法解釋?zhuān)謩e針對(duì)學(xué)生父母全款給子女買(mǎi)房和部分出資這兩種方法不同發(fā)展情況分析進(jìn)行約定。

　　下面我們對(duì)一些普通父母購(gòu)房投資的案例，應(yīng)用上述司法解釋進(jìn)行分析。

　　二、婚前買(mǎi)房

　　1.婚前投資者之一的父母應(yīng)當(dāng)全額出資，財(cái)產(chǎn)權(quán)以投資者子女的名義登記

　　司法解釋(二)第二十二條明確規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母雙方出資購(gòu)買(mǎi)房屋的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

　　2.婚前一方?jīng)]有父母出首付，產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記企業(yè)在出資方子女名下

　　這種情況與上述情況類(lèi)似，婚前父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋是以出資人的名義登記的，房屋所有權(quán)屬于一方。

　　3.婚前父母雙方支付全額，財(cái)產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下

　　根據(jù)我國(guó)《婚姻法》司法解釋(三)第七條規(guī)定，父母雙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一個(gè)子女名下的，可以按照各自父母出資份額認(rèn)定該房產(chǎn)為雙方共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。父母雙方出資給兩個(gè)人買(mǎi)了房，房產(chǎn)證上登記了他們的名字。房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻雙方所有。

　　4.婚前雙方?jīng)]有父母出首付，產(chǎn)權(quán)登記在我們雙方對(duì)于子女名下

　　父母雙方為兩人購(gòu)買(mǎi)房屋，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上登記兩人姓名，房屋產(chǎn)權(quán)歸夫妻二人所有。

　　三、婚后買(mǎi)房

　　1.婚后父母一方支付全款，產(chǎn)權(quán)登記在投資人子女名下。

　　婚姻法司法進(jìn)行解釋?zhuān)ㄈ┮?guī)定，“婚后由一方?jīng)]有父母共同出資為子女可以購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)信息登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)學(xué)生自己對(duì)于子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為我國(guó)夫妻一方的個(gè)人生命財(cái)產(chǎn)。”

　　2.婚后，父母一方支付首付，產(chǎn)權(quán)以投資者子女的名義登記

　　《婚姻法》第(二)條司法解釋第22條明確規(guī)定，婚后父母出資為雙方購(gòu)買(mǎi)房屋的，視為送給配偶雙方的禮物，但父母明確表示送給一方的除外。

　　3.婚后父母雙方支付全款，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下。

　　這個(gè)就很好理解了，若無(wú)其他國(guó)家相反約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)雙方的贈(zèng)與，房子都是屬于我國(guó)夫妻二人一個(gè)共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)。

　　4. 婚后，父母支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下

　　房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如沒(méi)有其他相反協(xié)議，首期付款應(yīng)視為給予雙方的禮物。

　　以上是上海靜安婚姻律師關(guān)于父母為子女購(gòu)房的相關(guān)法律知識(shí)，該房屋屬于子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果對(duì)婚姻中的任何相關(guān)法律問(wèn)題不了解或不理解，可以隨時(shí)聯(lián)系律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)律師。