案件詳情：

　　原告任懷兵與被告汪玲離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，貴州省赫章縣人民法院于2019年3月29日立案。

　　原告任懷兵訴稱，其與被告汪玲因感情破裂，于2018年4月16日在安徽省蕪湖市三山區(qū)民政局辦理了離婚手續(xù)。離婚時(shí)雙方對唯一房產(chǎn)安置房，坐落于安徽省蕪湖市三山區(qū)龍湖街道龍湖新城北二期32幢1單元601室，約定歸原告任懷兵所有?，F(xiàn)由于可以辦理房產(chǎn)證，需要被告汪玲協(xié)助，但被告汪玲已于2018年5月8日將戶口遷回原籍貴州省赫章縣，無法協(xié)助辦理房產(chǎn)證。請求法院判決確認(rèn)坐落于安徽省蕪湖市三山區(qū)龍湖街道龍湖新城北二期32幢1單元601室歸其所有。


       法院判決

　　貴州省赫章縣人民法院認(rèn)為，原告任懷兵的訴訟請求為確認(rèn)位于安徽省蕪湖市三山區(qū)龍湖街道龍湖新城北二期32幢1單元601室房屋歸其所有，原、被告雙方對簽訂的離婚協(xié)議書并無異議，故本案實(shí)質(zhì)為不動(dòng)產(chǎn)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，本案中被告雖未提出管轄權(quán)異議，但因涉及不動(dòng)產(chǎn)糾紛，屬專屬管轄。于2019年5月28日作出（2019）黔0527民初1272號(hào)裁定將本案移送安徽省蕪湖市三山區(qū)人民法院處理。

　　安徽省高級(jí)人民法院認(rèn)為，原告任懷兵與被告汪玲于2018年4月16日在安徽省蕪湖市三山區(qū)民政局登記離婚。同日，雙方簽訂《離婚協(xié)議書》，并約定：夫妻共同所住的安置房，安徽省蕪湖市三山區(qū)龍湖街道龍湖新城北二期32幢1單元601室所有權(quán)歸男方所有?，F(xiàn)原告任懷兵提起訴訟，請求法院判決該安置房歸原告所有。本案系雙方當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所發(fā)生糾紛，屬于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由被告住所地人民法院管轄，貴州省赫章縣人民法院對本案依法具有管轄權(quán)，不屬于安徽省蕪湖市三山區(qū)人民法院管轄。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第三十六條報(bào)請我院指定管轄。

　　本院認(rèn)為，本案系雙方當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛，屬于因離婚這一人身關(guān)系事項(xiàng)而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)分配事宜的糾紛，為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，屬于婚姻家庭糾紛的范疇，應(yīng)按照婚姻家庭糾紛管轄原則確定管轄法院，即依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條一般地域管轄的規(guī)定處理，對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。我國民事訴訟法第三十三條規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。即使離婚后財(cái)產(chǎn)分配涉及不動(dòng)產(chǎn)，由于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛不屬于物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用不動(dòng)產(chǎn)專屬管轄。被告汪玲的住所地為貴州省赫章縣，貴州省赫章縣人民法院依法對本案享有管轄權(quán)。貴州省赫章縣人民法院將本案移送安徽省蕪湖市三山區(qū)人民法院管轄不當(dāng)，應(yīng)予糾正。

　　依照《中華人民共和國民事訴訟法》第三十六條規(guī)定，裁定如下：本案由貴州省赫章縣人民法院審理。本裁定一經(jīng)作出即生效。
 

       律師解讀

　　根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條的規(guī)定，因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。一些婚姻家庭糾紛會(huì)涉及房地產(chǎn)，如離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛、夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議糾紛、家庭財(cái)產(chǎn)分析糾紛往往涉及房屋或土地的所有權(quán)識(shí)別、分割等，實(shí)踐中對上述糾紛是否適用有不同的看法。

　　上海免費(fèi)離婚律師認(rèn)為，上述糾紛應(yīng)當(dāng)按照一般地區(qū)管轄原則確定管轄法院，不得適用房地產(chǎn)專屬管轄。主要原因是：第一，根據(jù)《民事案件原因規(guī)定》，上述糾紛原因?qū)儆诨橐黾彝ダ^承糾紛的第二部分，而不是物權(quán)糾紛的第三部分，《最高人民法院關(guān)于適用可能包括中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二十八條第一款規(guī)定，《民事訴訟法》第三十三條第一款規(guī)定的房地產(chǎn)糾紛，是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系引起的物權(quán)糾紛。其次，婚姻家庭糾紛通常是復(fù)雜的，不僅涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系，還涉及人身關(guān)系，不僅涉及房地產(chǎn)，還涉及其他財(cái)產(chǎn)。

　　舉例，在離婚案件中，可能同時(shí)涉及婚姻關(guān)系的終止、財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)；要求分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)可能包括房屋、汽車、存款、股權(quán)收入和知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入；房屋也有幾套不同的房屋。如果適用于房地產(chǎn)專屬管轄，可能需要向不同法院提起幾起訴訟，不能在同一案件中處理所有糾紛，不能實(shí)現(xiàn)家庭糾紛的一攬子解決。

　　本案是雙方約定離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。離婚后因履行財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生的糾紛，屬于離婚人身關(guān)系引起的財(cái)產(chǎn)分配糾紛。離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛屬于婚姻家庭糾紛的范疇，管轄法院應(yīng)當(dāng)按照婚姻家庭糾紛管轄的原則確定，即上海免費(fèi)離婚律師依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條一般地區(qū)管轄的規(guī)定處理，公民提起的民事訴訟由被告住所地人民法院管轄。我國民事訴訟法第三十三條規(guī)定的房地產(chǎn)糾紛，是指房地產(chǎn)權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系引起的物權(quán)糾紛。即使離婚后的財(cái)產(chǎn)分配涉及房地產(chǎn)，由于離婚后的財(cái)產(chǎn)糾紛不屬于物權(quán)糾紛，也不應(yīng)適用房地產(chǎn)專屬管轄權(quán)。