無論是婚姻財產(chǎn)還是婚姻財產(chǎn)，在某些時候都會出現(xiàn)一些糾紛。在離婚的情況下，有必要確定財產(chǎn)和增值是否為夫妻共同財產(chǎn)，然后進行分割。那么對于相關(guān)情況你了解多少呢？接下來和上海徐匯婚姻律師一起看看吧。

　　一、婚前個人信息財產(chǎn)婚后生活產(chǎn)生的孳息和自然資源增值，不屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)。

　　1.案例

　　結(jié)婚前購買的500克黃金的價格自劉曉波嫁給劉曉波以來已經(jīng)翻了四倍多。 這些年黃金升值，小劉有份嗎？

　　《解釋（三）》原文

　　第五條夫妻一方婚后個人財產(chǎn)產(chǎn)生的收入，除孳息和自然增值外，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。

　　2.律師解讀

　　《婚姻法》規(guī)定了婚姻家庭關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)、經(jīng)營風險收益及知識進行產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻雙方共同完成所有。《婚姻法》解釋（二）中也規(guī)定，婚姻法律關(guān)系存續(xù)期間，“一方以個人信息財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在我國司法社會實踐中，對于婚前財產(chǎn)制度本身可以產(chǎn)生的增值（如黃金、房屋漲價）或者孳息（如存款利息）等收益，如何正確處理問題往往都是存在一些爭議。

　　《解釋3》第5條是對民法基本原則“成果屬于物的所有者”的解釋，同時在實踐中避免了財產(chǎn)性收益是否屬于“投資收益”的爭議。 今后，夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，無論是“投資”性質(zhì)，還是“自用”性質(zhì)，或兩者都不會受到質(zhì)疑，婚姻期間財產(chǎn)的收入除了果實和自然增值外，都是夫妻共同財產(chǎn)。

　　在這種情況下，小趙婚前購買黃金，婚后價值增加，但價值仍屬于小趙的個人財產(chǎn)。

　　二、對婚前購房、婚后還貸、離婚時辦理產(chǎn)權(quán)登記的個人，應當補償房屋增值。

　　1.案例

　　2006年初，小王拿出所有積蓄，在父母的資助下，按揭貸款買了一套小戶型。2006年底，小王和小李結(jié)婚后，搬到了新房子里住。他們一起每月付款。一年后，小王拿到了房屋所有權(quán)證。但現(xiàn)在雙方正在鬧離婚，小李主張房子原本是婚后所得，應按照夫妻共同財產(chǎn)分割。小王稱房子是他婚前的個人財產(chǎn)?，F(xiàn)在房子價值翻倍了，跟小李沒關(guān)系。

　　《解釋（三）》原文

　　夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首期款，以銀行貸款償還貸款，婚后使用共同財產(chǎn)，以支付首期款一方名義登記的，離婚時，以雙方約定的方式處理不動產(chǎn)。

　　依前款規(guī)定我們不能為了達成合作協(xié)議的，人民對于法院認為可以通過判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)信息登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人以及債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)價值增值服務部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第39條第1款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方面進行風險補償。

　　《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款：離婚時，夫妻共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理； 協(xié)商不成的，人民法院應當根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女和婦女權(quán)益的原則作出判決。

　　2.律師解讀

　　眾所周知，婚前獲得的財產(chǎn)屬于個人，婚姻期間獲得的財產(chǎn)一般屬于配偶雙方的共同財產(chǎn)。但是，對于婚前通過抵押購買的房屋，婚后取得房產(chǎn)證的房屋，不能機械地取得時間來確定夫妻共同財產(chǎn)是否屬于夫妻。因為買房的錢是一方婚前的個人財產(chǎn)，已經(jīng)向開發(fā)商支付了所有的購房款，并在婚前購房合同中獲得了買房人確認的所有債權(quán)，所以婚后取得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣發(fā)生在婚前，且買賣合同已經(jīng)實際履行，房屋登記在買方個人名下，就應當作為婚前個人財產(chǎn)處理。

　　夫妻雙方共同還貸和房屋增值部分的，房屋所有人應當將共同還貸金額與房屋相應增值部分合并向?qū)Ψ竭M行相應補償。

　　本案中，房屋應歸小王所有，但應結(jié)合夫妻共同還貸金額占購房總價款的比例及相應的房屋升值幅度，按照保護女方權(quán)益的原則，小王應給予小李相應的補償。

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