雙方約定離婚后，一方不愿按照離婚協(xié)議將其名下的房屋贈(zèng)與子女或者他人的，另一方請(qǐng)求法院責(zé)令一方按照協(xié)議辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

　　 上海離婚律師專(zhuān)業(yè)答：實(shí)際上，協(xié)議離婚后，一方經(jīng)常反悔，拒絕交付離婚協(xié)議約定的贈(zèng)與房屋。在這方面，贈(zèng)與人的原因往往是根據(jù)《民法典》第六百五十八條第一款贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓前撤銷(xiāo)贈(zèng)與的規(guī)定，主張無(wú)條件撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。

　　原因是離婚協(xié)議中關(guān)于房屋贈(zèng)與的協(xié)議不構(gòu)成一般意義上的贈(zèng)與合同。根據(jù)《民法典》第六百五十七條贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)免費(fèi)給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，構(gòu)成贈(zèng)與合同的前提是贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)免費(fèi)給予受贈(zèng)人，而不要求受贈(zèng)人為此付出代價(jià)或承擔(dān)任何義務(wù)。就離婚協(xié)議中的贈(zèng)與而言，實(shí)際上很少有受贈(zèng)人在離婚協(xié)議中確認(rèn)接受贈(zèng)與。
 

　　也就是說(shuō)，離婚協(xié)議中所謂的贈(zèng)與不在贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間達(dá)成協(xié)議，不構(gòu)成贈(zèng)與合同。由于不構(gòu)成贈(zèng)與合同，一般不存在贈(zèng)與人根據(jù)《民法典》撤銷(xiāo)的可能性。那么，從法律的角度來(lái)看，如何評(píng)估贈(zèng)與人在離婚協(xié)議中的贈(zèng)與呢？

　
　  上海離婚律師專(zhuān)業(yè)認(rèn)為，這是贈(zèng)與人承諾為另一方同意離婚而履行的義務(wù)。該義務(wù)的特殊之處在于，贈(zèng)與人支付房屋的義務(wù)不是向離婚協(xié)議的另一方履行，而是向合同以外的第三方履行。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條的規(guī)定，夫妻自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，親自向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意圖，并就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)、債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。由于婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記的前提是雙方就子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成協(xié)議，急于離婚的一方可以在離婚協(xié)議中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割作出一定的讓步。在這種離婚協(xié)議中，雙方的主要義務(wù)是受贈(zèng)人配合受贈(zèng)人辦理離婚協(xié)議，受贈(zèng)人將房屋交付給第三人。當(dāng)對(duì)方已按照約定終止婚姻關(guān)系時(shí)，贈(zèng)與人也應(yīng)當(dāng)按照約定履行支付房屋的義務(wù)。贈(zèng)與人不履行義務(wù)的，構(gòu)成違約，離婚協(xié)議對(duì)方有權(quán)要求法院責(zé)令其履行房屋交付義務(wù)。

　　最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編輯的解釋?zhuān)ㄒ唬返诹艞l第二款當(dāng)事人依照《民法典》第一千零七十六條簽訂的離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)和債務(wù)處理的規(guī)定，對(duì)男女雙方具有法律約束力的規(guī)定，可以理解為上述精神的體現(xiàn)。中國(guó)正在法治化，離婚協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)當(dāng)貫徹誠(chéng)實(shí)信用的原則。對(duì)于那些在簽訂協(xié)議時(shí)不打算履行協(xié)議的當(dāng)事人，特別是那些在財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題上做出巨大讓步，以換取對(duì)方迅速同意離婚的權(quán)宜之計(jì)，他們往往會(huì)，根本不打算認(rèn)真履行協(xié)議的當(dāng)事人，絕不能給予支持。