當(dāng)初不少的年輕人為了成親都不得不在結(jié)婚前買房，因?yàn)橘Y金缺乏的緣故緣由，只能抉擇存款買房。預(yù)備成親的情侶一定會(huì)談到買房這件事，談得好的順利結(jié)婚，談不好的原地分手。那么，這時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)一個(gè)敏感的問題，婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎？接下來就由楊浦婚姻律師為您講解相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

　　一、因而不少男性網(wǎng)友吐槽：早年成親請(qǐng)求咱們必須有房，不買房堅(jiān)決不成親，當(dāng)初我堵上爸媽和我的全數(shù)身家買了房，又變成為了我的錯(cuò)，結(jié)個(gè)婚咋這么難？但也有很多女性網(wǎng)友認(rèn)為：現(xiàn)在的男的都太“雞賊”，一個(gè)不小心就容易中了他們精心算計(jì)的套路里，萬一賠錢嫁了我怎么辦？

　　二、理想生存中，婚前買房的情侶，不少都是男方父母出首付買房。動(dòng)輒幾百萬的屋子，就算豪情再好的情侶，也難免會(huì)留個(gè)心眼。作為婚家狀師，我常被問道：結(jié)婚前，男友父母出首付買的屋子，離婚時(shí)我能分到嗎？

　　三、假如這個(gè)房產(chǎn)登記在男方名下的話，這便是男方的婚前小我私家財(cái)產(chǎn)。

　　1、假如婚內(nèi)存款依然是由他的父母來歸還的，那么這套屋子將被視為是男方父母對(duì)男方的個(gè)人贈(zèng)與，離婚的時(shí)候是不予分割的。

2、如果說結(jié)婚后，房貸是由夫妻二人配合歸還的，那么婚內(nèi)配合還貸的部分以及還貸相應(yīng)的增值部分則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就可以分割了。

　　三、【法律依據(jù)】

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條

　　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

　?。?）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

　　（2）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

　?。?）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

　?。?）一方專用的生活用品；

　　（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

　　四、婚前買的房子完全屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。有爭(zhēng)議的是下面兩種情況：

　　1、婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在首付方名下的房產(chǎn)。

　　當(dāng)購(gòu)房者于婚前購(gòu)房時(shí)交納的首付款及個(gè)人于結(jié)婚前償還的貸款，這房產(chǎn)是屬于購(gòu)房者個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)于婚前屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，原則上在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是不允許分割的，雙方另外約定的除外。

　　購(gòu)房者結(jié)婚后，于婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同償還貸款部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)是可以雙方協(xié)商或法院判決。

　　2、婚前一方首付按揭，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)。

　　婚前一方首付，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下的房產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，房屋等不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定以物權(quán)登記為準(zhǔn)，就是說，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記誰為權(quán)利人，誰就對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。此時(shí)就按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則予以分割。

　　3、【法律依據(jù)】

　?。?）夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

　?。?）根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》司法解釋三第十二條規(guī)定

　　婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。

　　往?！罢劮空摷蕖痹?jīng)成為常態(tài)，跟著不息沖上熱搜的離婚潮，婚姻中屋子的歸屬題目變得愈來愈敏感和尖利。豈論男性仍是女性，業(yè)余離婚律師都建議多去了解一些婚姻法常識(shí)，不見得是要去提防著另一半，而是為了去避免一些誤會(huì)，避免遇到問題時(shí)，慌亂不堪，束手無策?；榍百I的房一般是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果一方有證據(jù)證明自己對(duì)該房產(chǎn)在婚前自己也有出資，且該房產(chǎn)用于了夫妻婚后共同生活的，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以上就是楊浦婚姻律師為您講解個(gè)人財(cái)產(chǎn)定義的整體內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助，如果您有類似的法律問題，還請(qǐng)楊浦婚姻律師為您做一對(duì)一的講解。